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老师，我们公司是一家物流企业，企业初期拿了两块地，一块为仓储用地，一块为商业用地，仓储地公司目前在建，土地我现在在做摊销，商业地块我们目前还未动工，这个商业用地，是否需要摊销，若不摊销的话，我要如何做分录呢
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你好，同学
仓储地摊销计入在建工程
商业用地摊销计入管理费用
2023 12/14 10:02
84785021 
2023 12/14 10:05
商业用地之后建设时应该怎么做账呢
冉老师 
2023 12/14 10:07
商业用地，土地计入无形资产
现在没有动工摊销计入管理费用，后期动工摊销计入在建工程，后期建设工程摊销接着计入管理费用
84785021
2023 12/14 10:09
商业用地之后建设是可用于销售的吧，这个土地成本是否要全部摊进房产成本去吗？
冉老师
2023 12/14 10:13
商业用地之后建设是可用于销售的吧，这个土地成本是否要全部摊进房产成本去吗？
是的，你说的很对的，同学
84785021
2023 12/14 10:16
那如果后期要计入房产成本的话，我现在是否要摊销呢
冉老师
2023 12/14 10:17
要摊销，因为你们这个土地符合单独计入无形资产科目
摊销计入开发成本
如果你们是房地产企业的话，后期商业的全部卖掉，购买的这一块土地可以直接计入开发成本
84785021
2023 12/14 10:24
我们目前不是房地产企业，目前还未建设这块土块，目前来说我是摊销在开发成本还是管理费用呢
冉老师
2023 12/14 11:18
这样的话，没有假设的话，摊销计入管理费用
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