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开发商、业主委员会、物业公司，分别收停车场收入的 50%、40%、10%，其中物业公司实际是薪酬制。 物业公司只是代业主委员会收租户的钱，再把钱代付（按约定比例分配）给开发商和业主委员会。开发商开票给业主委员会就可以了吧？
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您好！收租户的钱，那么开发票是开给租户的，不然租户要发票就没有了
2023 12/18 11:38
84785037 
2023 12/18 11:46
如果开发商出租给物业公司进行管理了呢？物业公司又与业主委员会签了合同。3方有协议，物业公司只是管理方，租户交的钱是先给业主委员会，再由业主委员会转分给开发商50%。开发商没有直接收租户的钱，不可能开票给租户啊，开票也是业主委员会开对吧？
丁小丁老师 
2023 12/18 11:51
您好！业主委员会开不了发票，他不是主体，此时由物业公司开发票给租户哦
84785037
2023 12/18 12:08
您意思：业主委员会不可能成为二房东身份是吗？
84785037
2023 12/18 12:25
现在有个情况：我是物业公司。以后我收租户的钱，然后收钱其中的50%给开发商，40%给业主委员会，10%是我公司的工资。
现在开发商收到钱后开票给谁？
丁小丁老师
2023 12/18 13:06
您好！业主委员会和物业签订了合同吗？三方合同是怎么签订的呢？
84785037
2023 12/18 13:11
手头有一份合同，写的开发商租给物业公司，开发商收未来收入的50%。业主委员会也与物业公司签了合同，内容未见。暂未见三方合同。
84785037
2023 12/18 13:12
他们说，不愿意签三方合同。
现在我物业公司都不知道怎么做账。
丁小丁老师
2023 12/18 13:23
您好！业委会没和物业签订合同，那么收入就算物业共公司的了
84785037
2023 12/18 13:31
我还没见，听他们说，签了，收入就是业主委员会的了。
可是您刚才说业主委员会不是主体，能开票。那我代收租户的钱，租户跟我要票怎么办？
丁小丁老师
2023 12/18 13:50
您好！业委会是自主管理的组织,其主要职责是管理和维护小区的公共事务,本身没有开具发票的权限。所以只能和物业签订协议，由物业来开发票了哦，如果业委会要自己开发票，那就要去办理税务登记才可以
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