免费问答

好的。。。老师

麻烦老师把剩下的写完了

解: 1：年房租收入=4500*12=54000 2：房租损失准备费=1/2×4500=2250 房产税=54000*12%=6480 土地使用税=500*6=3000 管理费=54000*5%=2700 修理费=54000*7%=3780 保险费=3600 年总费用=2250+6480+3000+2700+3780+3600=21810 3：年纯收益=54000-21810=32190 4：已知地价=500×6500=3250000 归属于土地的收益=3250000*7%=227500 同学，这个题目有点问题哦，少了折现率，不然没法计算建筑物的收益

有折现率怎么算呢

如果有折现率，就可以计算建筑物的价值了 计算公式为： 宅基地价值=lim 宅基地每年的经济净流入/折现率（1-1/（1+折现率）^                    n无穷大

谢谢老师哇

不客气的，希望你学业有成！心想事成！