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房贷利息退税是指在进行年度个人所得税汇算时，如果在这一年度中缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。