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在房地产销售提成或中间费开发票的问题上，公司和个人代开都有各自的划算之处，具体取决于实际情况。 如果由公司代开发票，可以降低个人的税费负担，因为公司可以将这部分税费计入公司运营成本中。此外，公司代开发票也有助于保持公司财务的规范性和合规性，避免因个人代开而产生的潜在风险。 然而，如果由个人代开提成或中间费发票，可以避免公司代开可能产生的额外税费和管理成本。此外，个人代开也有助于保持个人财务的灵活性和自由度。 至于开发票的税率和点数，具体取决于当地的税收政策和规定。一般来说，公司代开发票的税率可能会比个人代开的税率更高，因为公司的税负相对较重。