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租赁一台设备，价值200万元， 租期为十年，租赁后期满的残值为10万元，归租赁 公司所有，租赁的年利率为7%，手续费率为2%， 年初支付租金，每年的租金表达式为（ ）。 [200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A， 9%，10）（1＋9%）] 老师，为什么不是[200－10×（P/A，9%，10）]/[（P/F， 9%，10）（1＋9%）]
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你好，同学，正在分析，请稍等
2023 12/21 16:40
诺言老师 
2023 12/21 16:43
假设年租金为A，现在出租方的角度，现金流入的现值=现金流出的现值，可以这么列式，
200=A*（P/A，9%，10）*（1＋9%）+10×（P/F，9%，10）]
化简出来，A=[200－10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，
9%，10）（1＋9%）]
诺言老师
2023 12/21 16:44
残值10万元，只在第十年流入，不是年金，所以不能乘以年金现值系数
84785013 
2023 12/21 16:47
老师，我想知道题目怎么表述的时候是用P/A ，什么时候表述用P/F 年金终值
诺言老师
2023 12/21 17:07
涉及间隔时间相等且等额收付现金的让求现值用，就用年金现值系数带P/A的，只涉及一次收付款，计算现值的用复利现值系数带P/F的。
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