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老师，商铺租赁涉及哪些税，比如房产税等
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你好，自己的房屋租赁出去吗？如果是的话，增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税，企业所得。
2023 12/22 13:29
84784966 
2023 12/22 13:30
老师，如果是老板个人的涉及哪些税
郭老师 
2023 12/22 13:32
你好，个人出租给你企业，需要交增值税附加税、房产税、印花税、个人所得税，如果开普通发票，月租金在10万以内，可以免增值税附加税。
84784966
2023 12/22 13:33
印花税按产权书据，房产税忘啦公式，土地使用税公式，企业所得税租金收入，租赁公司算主营业务收入，
郭老师
2023 12/22 13:33
印花税，它是根据房屋租赁收入不含增值税的乘以千分之一/2
郭老师
2023 12/22 13:34
房产税是根据不含增值税的金额乘以6%。
84784966
2023 12/22 13:35
老师，这个是个人租赁商铺的计算，对不
郭老师
2023 12/22 13:37
个人的不需要交企业所得税呀。
郭老师
2023 12/22 13:37
个人的增值税5%，附加税6%、个税20%，房产税6%，印花税千分之一减半。如果普通发票月租金在10万以内，可以免增值税、附加税。个税是按照租金收入乘以80%乘以20%，其他的都是按照租金收入来。
84784966
2023 12/22 13:41
个人按经营所得缴纳个税5-35%税率，对不，老师
84784966
2023 12/22 13:41
那为么交5%增值税
84784966
2023 12/22 13:42
还有企业出租不动产，按9%缴纳增值税吧
郭老师
2023 12/22 13:42
同学个税按照财产租赁所得20%呀。
郭老师
2023 12/22 13:42
房产租赁，个人小规模都是5%的呀。
84784966
2023 12/22 13:44
嗯嗯，个人和小规模出租不动产，5%，不分新老项目吧
郭老师
2023 12/22 13:46
对的，是的，不需要区分。
84784966
2023 12/22 13:47
个人这个出租不动产要预交增值税吗
84784966
2023 12/22 13:48
还有企业出租商铺，要按出租不动产9%缴纳增值税，预交吗，要分新老项目预交吗
郭老师
2023 12/22 13:49
不需要预缴的，开发票的时候缴纳就行。
郭老师
2023 12/22 13:49
一般纳税人的需要的，营改增之前的5%，营改增之后的是9%。
84784966
2023 12/22 15:10
个人出租商铺，老师为么按财产租赁所得缴纳个税，为什么不是经营所得缴纳个税（难道是我没有注册公司的缘故）
郭老师
2023 12/22 15:11
对的，是的，是这么做的。
84784966
2023 12/22 17:35
老师，是不是老项目，简易计税5%
郭老师
2023 12/22 17:35
你好对的
是这么做的
84784966
2023 12/22 17:38
个人出租商铺，不能作为小规模企业收入吗，做财产租赁收入，说明不是经常性收入，
郭老师
2023 12/22 17:40
财产租赁所得，这里面包含着动产租赁和不动产租赁。
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