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好的老师是不是啊？如果是租金的话，你比如说嗯他这个人租金一个月假如说是1000的话，是不是就得交税呀？

就是说嗯，如果我们就是有几个月就是说没有做成那个嗯租金的话，就是说公司没有这个这个收租金的话没事吧？

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%， 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

好的，老师就是说，嗯你公司成立以后那个有有前几个月他没有还没有入那个租房协议也没有入那个租房的那个发票，就是有几个月没入，没事吧，往后开始入行吗？

可以的，没问题的哈

好的老师如果说这个租金房屋租金要是一直不入账的话就违法了，我们是确实是也是自己的房子，确实是也没有嗯，也没有交租金自己的房子吧

不收租金，那么产生的费用比如水电，物管等费用就不能税前扣除