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老师，您好，像办公楼收租金，这块业务怎么处理？
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爱学习的同学你好
按月确认租金收入
借：银行存款或者其他应收款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产-累计折旧
如果你是收取租金一方
2023 12/25 13:33
84785021 
2023 12/25 13:35
老师，如果我们是出租房，会要用到投资性房地产这个科目？不是租赁准则吗？
CPA文文老师 
2023 12/25 13:38
如果房子是你们自己，建议用投资性房地产吧。
核算简单一些
84785021
2023 12/25 13:40
那要是房子不是我们的，我们出租收取租金，那就相当于二房东了，是吗？那是用租赁准则的经营租赁对吗？
CPA文文老师
2023 12/25 13:52
房子不是你的，你的用租赁准则
84785021
2023 12/25 14:32
老师，那租赁准则中，租金收入是计入租赁收入还是其他业务收入？这两个科目怎么区分？
CPA文文老师
2023 12/25 15:10
租赁业务是用租赁收入的哦
84785021
2023 12/25 15:14
老师，经营租赁是不是用其他业务收入？
CPA文文老师
2023 12/25 15:19
经营租赁可以用其他业务收入也是可以的
84785021
2023 12/25 15:20
那是融资租赁用租赁收入，经营租赁就用其他业务收入对吗？
CPA文文老师
2023 12/25 15:21
可以这么理解的同学
84785021
2023 12/25 15:24
老师，那投资性房地产这个科目和租赁准则怎么选择？出租的是房屋就用投资性房地产这个科目，出租的是设备就用租赁准则？还是怎么选择？
CPA文文老师
2023 12/25 15:26
如果你出租的房产是自身持有的，并且是持有并于增值和赚取租金的那么其性质是投资性房地产
、机器设备用租赁准则
84785021
2023 12/25 15:28
就像大型商业写字楼，我们投资建成的，现在我们收租金，这个是用投资性房地产科目吗？
CPA文文老师
2023 12/25 15:28
嗯，嗯是的同学，用投房这个科目
84785021
2023 12/25 15:29
我们是其中的一方投资方和其他投资方一起建成的
84785021
2023 12/25 15:33
那是如果原来记到固定资产的话，从用与租赁那个月开始要从固定资产转到投资性房地产这个科目吧？
CPA文文老师
2023 12/25 15:33
那这个就看你们之间的协议
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