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有个24300的租房发票,我们是租客,房产税810元要我们承担,如果不开票就不用承担这个税了,那是不开票好一点吧?

84785001| 提问时间:2023 12/26 11:34
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廖君老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师
您好,不是哦,没有发票的话,我们租金入了成本费用,也是不能税前扣除的,要纳税调增哦,这个房产税可以开在房租发票里 出租人要求税后租金10000元;假设综合税率20%。则应纳税额不是2000元(这个特别注意),而是10000/(1-20%)*20%=2500元。也就是说,还原为含税租金12500元,并据此开具发票;税额2500元,税后租金10000元。而且,这个纳税人仍然开具出租人。承租人则就12500元确认租金支出,税额与自己无关,完税证也不应给承租人。您如果简单地说,租金10000元,税额2000元,那就是按照租金10000计算出的,注意:是租金“10000元”,这时候“2000元在10000元之内”,只能认可租金“10000元”扣除。得换算成“租金12500元”,这时候“2500元在12500元之内”,才能扣除“12500元”。
2023 12/26 11:36
84785001
2023 12/26 11:38
但是我们收入是0,纳税调增没用吧?
廖君老师
2023 12/26 11:38
您好,有用,纳税调增,亏损变少了
84785001
2023 12/26 11:39
亏损减少也能少交税吗
廖君老师
2023 12/26 11:40
您好,不是,以后盈利了,相比就多交了,比如盈利100,能抵亏损90和80交的所得税不一样
84785001
2023 12/26 11:40
我们这个公司亏损太多,亏损这么点也不可能是正数的,所以是不是不填增不开发票比较好呢
84785001
2023 12/26 11:42
这个公司不会有盈利的,是母公司借钱给子公司用的,实际业务在子公司
84785001
2023 12/26 11:43
所以是不是不开票好
廖君老师
2023 12/26 11:46
您好,是的,那就不开发票的,汇缴时调增
84785001
2023 12/26 11:47
好的,谢谢老师
廖君老师
2023 12/26 11:49
 亲爱的,您太客气了,祝您生活愉快!  希望以上回复能帮助您, 感谢善良好心的您给我一个五星好评~
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