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那我们租入别人的整栋楼，适用最新租赁准则的话，那是使用权资产，贷租赁负债，那我们转租出去该怎么账务处理呢？

学员，您好。转租出去的话，您的收入可以作为其他业务收入，您租入的成本作为其他业务成本处理。

那使用权资产和租赁负债这方面怎么处理？

学员，您好。在收到租金的时候，借银行存款，贷使用权资产。在支付租金的时候，冲销租赁负债。

老师，那关键是我们收的租金和使用权资产的金额会有差异，我是二房东，那这个差异记到哪里？

学员，您好。举个例子，您100元租入，150元租出，参照以下处理： 1.租入时 ，借：使用权资产100    贷：租赁负债100     支付租金  借：租赁负债100   贷：银行存款100 2.租出时，借：银行存款150  贷：其他业务收入 150     3.结转成本时  借：其他业务成本  100   贷：使用权资产 100