免费问答

好的老师

同学不好意思久等了，老师检查了半天确实时这么个结果。 根据题目已知条件可计算： （1）解： 房产地产企业的扣除其他项目金额为：（600+2300）*0.2=580元 总扣除项目为：（600+2300+120+580）*3+150=10950万元 方案一：当售价为5600元/平时，不含税收入=5600-(5600-600)/1.09*0.09=5187.16元/平 增值额=5187.16*3-10950=4611.48万元 增长率=4611.48/10950=42.11% 应纳土地增值税=4611.48*0.3=1383.44万元 税后利润=(4611.48-1941.89)*0.75=2002.19万元 方案二：当售价为5800元/平时，不含税收入=5800-(5800-600)/1.09*0.09=5370.64元/平 增值额=5370.64*3-10950=5161.92万元 增长率=5161.92/10950=0.471408 应纳土地增值税税=5161.92*0.3=1548.58万元 税后利润=(5161.92-1548.58)*0.75=2710.01万元 方案三：当售价为5200元/平时，不含税收入=5200-(5200-600)/1.09*0.09=4820.18元/平 增值额=4820.18*3-10950=3510.54万元 增长率=3510.54/10950=0.320597 应纳土地增值税=3510.54*0.3=1053.16万元 税后利润=(3510.54-1053.16)*0.75=1843.04万元 根据计算应选择方案三 （2）可以采取赠送装修等形式降低企业税负。