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需要缴纳的税种和对应的税率如下： 1.增值税：对于个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额。对于出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额。 2.城市维护建设税：税率根据所在的城市不同而有所差异，具体如下： ● 所在地为市区的，税率为7%。 ● 所在地为县城、镇的，税率为5%。 ● 所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 1.教育费附加：费率为3%。 2.地方教育附加：费率为2%。 3.房产税：对于个人出租住房，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。 4.个人所得税：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 此外，在符合特定条件的情况下，个人出租住房所得（不含增值税）可享受以下税收优惠： ● 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。 ● 对个人出租住房月租金收入在3万元以下的，在计算应纳税所得额时，可扣除800元；月租金收入在3万元以上的，在计算应纳税所得额时，可扣除20%。