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有法院判决将债务人企业房产用来抵债给债权人，去办理房产过户手续时候需要缴纳增值税，土增，印花，契税等税费吗？
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你们是债权还是债务人?
2023 12/28 11:34
84784986 
2023 12/28 11:36
我们是债权人，我们等于是房产的买方，但是债务人没钱交税，如果过户中有相关税费需要我们承担，房产是商品房不是住宅
84784986
2023 12/28 11:39
房产购买的时候是340万，抵债500万，土增的扣除金额是按评估报告来还是按照发票来计算合适？
家权老师 
2023 12/28 11:42
土增税是销售方交的，你们只交契税的，和印花税
84784986
2023 12/28 11:46
对。但是对方税费需要我们承担。有法院判决书也需要交税？
家权老师
2023 12/28 11:56
这个的纳税主体是对方，需要对方申报，你们打款就是
84784986
2023 12/28 11:59
我问的问题您一个的没有回答清楚
家权老师
2023 12/28 12:02
你没有数据没法正确计算土增税，而且这个纳税主体是销售方，虽然是你们承担，但是你要取得对方购入时的发票，契税，印花税等可以扣除的。才能计算申报土增税，计算和这个很麻烦的
家权老师
2023 12/28 12:08
能够取得评估价格的，按评估价格计算
84784986
2023 12/28 12:28
那不管有没有真是买卖房屋交易，有判决书也需要缴纳各项税费？
家权老师
2023 12/28 13:13
实际交易了才会产生税费的
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