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老师,母公司把房产授权给子公司,让子公司收房租,算作子公司的利润,子公司都要交什么税?

84784976| 提问时间:2023 12/28 13:15
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耿老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好!增值税,附加税,影响企业所得税,房产税应该是母公司缴纳,母公司不缴纳子公司缴纳
2023 12/28 13:17
84784976
2023 12/28 13:19
这种情况,增值税税率是多少,房产税税率是多少
耿老师
2023 12/28 13:34
一、房产税的税率房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的,年税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产余值,二是房产租金收入。按税法规定,房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余值为房产税的计税依据。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。对没有房产原值的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 一般纳税人使用的不动产租赁的标准税率是9%,但是由于改革前,有些企业不动产没有进行进项税的抵扣,所以可以采取简易计税5%,小规模纳税人销售不动产也是按5%计税。
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