2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)=7.721。（1）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（2）计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。_实务

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2×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)=7.721。（1）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（2）计算2×21年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

84784970| 提问时间：2023 12/28 18:49

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HAHA老师

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您好，我为您解答该问题

2023 12/28 19:20

HAHA老师

2023 12/28 19:27

因为预计会行使续租选择权，因此租赁折现为10年，即租赁现值为50000＊（p/a，5％，10）=50000×7.721=385600。即使用权资产原值为385600 折旧10年，每年折旧金额=385600÷10=38560。 (1)使用权资产折旧分录借：管理费用等 38560 贷：使用权资产累计折旧38560 （2）租赁负债确认利息金额为385600×5％=19280 分录为借：租赁负债-租赁付款额 50000 贷：银行存款50000 借：财务费用19280 贷：租赁负债-未确认融资费用19280