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房地产的无产权地下停车位怎么计算成本收入
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学员朋友您好，成本计算：房地产企业将无产权地下停车位的成本，包括开发成本、管理费用、销售费用、税金等，按照配比原则在土地增值税清算中进行扣除。
收入计算：房地产企业取得的出售无产权地下停车位的收入，无论是一次性收取，或采取收取租金方式收取，均按照配比原则，分期计算收入。
2023 12/30 11:24
84785021 
2023 12/30 11:25
老师您好，所得税这块呢，需要单独计算每平米成本吗？
84785021
2023 12/30 11:26
还有这个项目的总面积计算成本的时候加不加地下车位的面积
易 老师 
2023 12/30 11:28
学员朋友您好，不能出售的话，就不需要加，摊到其他可售面积上
84785021
2023 12/30 12:00
刚才有点事情，老师那这个面积不需要加到总建筑面积吗，没有产权的，应该可以出售
易 老师
2023 12/30 12:02
具有产区是不能出售的 能出租。
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