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房地产公司实施城中村改造项目，收到政府一笔房屋建设资金，应该怎么入账？求会计分录。
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您好，这是专项款
借：银行存款 贷：专项应付款
01/02 08:36
84785017 
01/02 08:39
专项应付款？付给谁？付时怎么做会计分录？
廖君老师 
01/02 08:40
您好，改造时付款
1、实际收到专项拨款：
借：银行存款
贷：专项应付款
2、拨款项目完成，形成各项资产的部分，按实际成本：
借：固定资产(或其它相关科目)
贷：银行存款
同时：
借：专项应付款
贷：资本公积----资本溢价
84785017
01/02 08:42
能不能直接冲减开发成本？是原址安置项目
廖君老师
01/02 08:43
您好，冲减开发成本也可以的哦，
84785017
01/02 08:49
是冲减土地成本还是冲减开发成本？或者是开发成本的其他下级科目？
廖君老师
01/02 08:49
您好，咱这钱用来支付哪个款就记哪个科目嘛，这是专项款
84785017
01/02 08:51
都可以使用，没限制用途
廖君老师
01/02 08:52
哦哦，那咱冲开发成本下面哪个科目都没有关系的
84785017
01/02 08:57
冲减哪个能降低税负？
廖君老师
01/02 08:58
您好，开发成本下级科目都一样的，土地增值税的扣减项目
84785017
01/02 09:00
土地成本是不是可以计算抵扣增值税？
廖君老师
01/02 09:01
您好，不是的，是地价款才可以
销项＝（不含税收入－地价） ×9 ％
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