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请问企业跟政府买了房子，签订协议了，交了钱，但是一直没给过户，我需要交契税，房产税，还有土地使用税吗？
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您好
首先，让我们明确一点：在中国，房屋所有权的转移通常需要通过过户手续来完成。这意味着，尽管您的企业与政府签订了购房协议并支付了款项，但只要尚未完成过户手续，从法律上讲，该房屋的所有权仍未正式转移到您的企业名下。因此，严格来说，是不需要缴纳这些税款的
2024 01/03 06:32
84784990 
2024 01/03 06:34
税务局通知我们缴纳这些税款，我们应该怎么处理呢？
王超老师 
2024 01/03 06:35
那你们按照税务局的要求缴纳的
但是没有过户，理论上，这些房子都不是你们的了
84784990
2024 01/03 06:40
现在说是让按照合同签订的次月开始补缴这些税款，但是房产证也不是企业的名字，房源信息也没法录入啊？而且因为没有过户，入账的时候，也并未计入固定资产作为房产使用，而是计入了长期待摊费用里。
王超老师
2024 01/03 06:41
你这个事情有没有跟你的专管员沟通过？
84784990
2024 01/03 06:45
之前没有沟通过，目前也是专管员问企业为什么没交过房产税，然后才重新沟通的
王超老师
2024 01/03 06:46
那你们是先要沟通啊，然后才是缴税的
84784990
2024 01/03 06:47
目前正在沟通，是不是不能因为这个对企业或者财务负责人进行处罚啊
王超老师
2024 01/03 06:48
不会的，这个跟你也没有关系的
84784990
2024 01/03 06:54
目前说是谁使用谁缴纳这些税款，说是跟产权是否变更没关系？
王超老师
2024 01/03 06:55
那你房源信息没办法录啊
84784990
2024 01/03 07:01
我也是因为房源信息没法录入，才一直没去弄这个房产税的
王超老师
2024 01/03 07:01
那不就绕回去了吗
84784990
2024 01/03 07:04
那就还是得看税务那边让怎么弄呗，毕竟企业自己也弄不了
王超老师
2024 01/03 08:47
是啊，还是要先跟税务局那边沟通的
84784990
2024 01/03 08:47
如果合理的话，我们一定是会交的，现在就是沟通怎么交合理
王超老师
2024 01/03 08:48
税务局那边是怎么回复的
84784990
2024 01/03 08:50
要去一些相关资料，之后也没联系企业
王超老师
2024 01/03 08:51
那就是先暂时不处理啊
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