某收益型资产预计未来5年收益额分别是15万元、12万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率为10%。确定该收益型资产在持续经营下和50年收益的评估值?_中级职称

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某收益型资产预计未来5年收益额分别是15万元、12万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始,以后各年收益均为14万元,确定的折现率和资本化率为10%。确定该收益型资产在持续经营下和50年收益的评估值?

84785034| 提问时间：01/03 10:48

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朱小慧老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,初级会计师

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您好，稍等，解答过程中

01/03 10:49

84785034

01/03 10:54

老师您看我这个对不

朱小慧老师

01/03 11:02

(1)未来5年收益额的现值: =15×0.9091+12×0.8264+13×0.7513+11×0.6830+14×0.6209 =49.5258(万元) (2)第六年以后的收益进行本金化处理:即14/(10%)=140(万元) (3)确定该企业评估值: 评估值=49.5258+140X0.6209=136.4518(万元) (4)50年的收益价值评估过程评估值=15X0.9091+12X0.8264+13X0.7513+11X0.6830+14X0.6209+[14/(10%)]X0.6209X(1-0.0137)==135.26(万元)