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请问出租的不动产是住房还是商业房

写字楼，各个税种要如何缴纳！

您好 个人出租写字楼 月租金1万为不含税金额进项计算（以下税金按月计算的金额） 增值税适用简易计税 5%    10000*5%=500元 城建税=增值税*7%/2=500*7%/2=17.5元（看写字楼的地理位置 税率也可能是5%） 教育附加=增值税*3%/2=500*3%/2=7.5元 地方教育费附加=增值税*2%/2=500*2%/2=5元 印花税 按照合同金额*1‰/2 房产税=不含税租金收入*12%/2=10000*12%*/2=600元 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 （各个地方单位税额不一致 请根据当地的规定计算） 个人所得税=（不含税租金收入-附加税-印花税-房产税-城镇土地使用税）*（1-20%）*20%