免费问答

您好，一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ； 印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） 证件费：50元；（买家） 增值税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家） 其中： 契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 增值税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。