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房地产公司预缴的土地增值税需要计提吗?

84784985| 提问时间:01/08 16:46
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venus老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
不需要计提,只需要做预交分录就是了
01/08 16:47
84784985
01/08 16:49
那什么时候计入税金及附加,利润表税金下面包含-土地增值税
venus老师
01/08 17:08
 1、预缴土地增值税的核算。当房地产企业收到预收款时,应将其处理为借银行存款、贷预收账款,同时需要预缴土地增值税。借应交税费——应交土地增值税,贷银行存款即可。此时,预缴的税金不能计入当期损益,因为收入未能确认。   2、计提和预提土地增值税的核算。当预收款项确认为收入时,应将其处理为借预收账款、贷主营业务收入。同时需要计提土地增值税,并计入当期损益。借营业税金及附加,贷应交税费——应交土地增值税即可。   3、汇算清缴土地增值税的核算。在汇算清缴土地增值税时,如果总税款大于计提和预提数,则需要借营业税金及附加科目,贷记应交税费——应交土地增值税科目。同时,借记其他应付款——预提土地增值税科目,贷记应交税费——应交土地增值税科目。如果总税款小于计提和预提数,则需要借记应交税费——应交土地增值税科目,贷记营业外收入科目,同时借记其他应付款——预提土地增值税科目,贷记应交税费——应交土地增值税。   4、确认递延所得税资产。预提土地增值税后,其应计入其他应付款。但在当年计征所得税时不允许税前扣除,这就造成了其他应付款账面价值与计税基础不一致,形成可抵扣暂时性差异,从而需要确认相应的递延所得税资产。需要借递延所得税资产,贷所得税费用——递延所得税费用。
84784985
01/08 17:17
现在做:借:应交-土地增值税 贷:银行存款 确认收入时:借:税金及附加贷:应交-土地增值税?
venus老师
01/08 17:22
对的,理解正确的,同学
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