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问题已解决
这个地方的 5000 不明白呢 不是花了 20000 买的吗
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同学你好。请稍等我看下题目
01/09 11:25
木木老师 
01/09 11:28
因为第五年年末形式购买选择权，需要将当初估计的10年租期剩余的付款额、为确认融资费用等一次冲销，你的使用权资产在之前都是按照10年来确认的，不是5年。
84784988 
01/09 11:30
那么这个 5000 什么意思
木木老师
01/09 11:32
每年租金1000，出事确认时按照10年，也就是10000，过了5年，支付了5000，还有5000尚未支付。尚未支付的就是同学疑问的5000
84784988
01/09 11:33
好的明白了 也就是把后五年 冲销掉 是这个意思吗
木木老师
01/09 11:34
对对，同学理解的很正确。
84784988
01/09 11:37
那 这个题的租赁付款额 1000 是行驶购买选择权花的 1000 吗 和上面那个两万 我以为应该是租赁付款额 2 万 而不是 5000 这个购买固定资产借方的租赁付款额 是什么意思 为什么 1000 是购买价款 而那个 20000 要写成 5000呢
木木老师
01/09 11:51
这道题是重新计量租赁负债，将购买选择权作为初始金额，也就是租赁付款额的一部分，所以在2025年年末，有1000的付款额尚未。
而例题10，不需要重新计量租赁负债，是使用一开始的10年期限，这道题中银行存款是20000，租赁付款额是5000，银行存款就是说在第五年年末，将20000实际支付，尚未摊销支付的5000冲掉。
84784988
01/09 11:54
重新计量和不重新记录差别在哪里 还是不太理解 那两个金额的不同
木木老师
01/09 12:13
简单理解，就是看承租人自己是否可控。
例题10是因为房价大幅上涨，属于客观因素，承租人不可控。
例题9是承租人放弃研发，主观因素，承租人可控。
84784988
01/09 12:21
那么那个金额 1000 20000 也就是租赁付款借方还是不理解怎么计入的问题
木木老师
01/09 13:09
例题9，重新计量租赁负债，2000*年金现值系数+1000*福利现值系数=重新计量后价值。等到了最后一年，使用权资产按账面价值转入固定资产。分录拆开看就是：
借：固定资产
使用权资产-累计折旧
贷：使用权资产
借：租赁负债-租赁付款额
贷：银行存款
木木老师
01/09 13:15
同学要是例题9明白了，自己试试画画例题10，应该就懂了。
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