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同学您好，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定： 土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积； 土地使用费登记证（或通知书）上记载的征收面积； 相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积； 建筑面积÷楼房总层数； 建筑面积÷容积率。 城镇土地使用税税率 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 1、大城市l、5～30元； 2、中等城市1、2～24元； 3、小城市0、9～18元； 4、县城、建制镇、工矿区0、6～12元。