为什么这里是用该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数，来乘以9%，而不是销售费用、管理费用和财务费用加起来再乘以9%呢_CPA

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为什么这里是用该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数，来乘以9%，而不是销售费用、管理费用和财务费用加起来再乘以9%呢

84784961| 提问时间：01/11 11:21

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CC橙老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,审计师

你好，第六条计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; (2)开发土地的成本、费用; (3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格; (4)与转让房地产有关的税金; (5)财政部规定的其他扣除项目。

01/11 11:26

84784961

01/11 11:35

老师你有看我的问题吗。怎么答非所问啊

CC橙老师

01/11 11:43

有看，不好意思刚理解成为什么是扣成本了

CC橙老师

01/11 11:47

这个题目答案确实有问题，问的是开发费用

CC橙老师

01/11 11:54

刚理解偏了，用允许扣除的土地使用权支付金额和房地产开发成本合计数乘以9%算出来的是补充说明里的9%允许扣除的，利息不能准确分摊的不能据实扣除，是按扣除比例计算的

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