老师，请问，公司变卖自有房产（固定资产）给买方开什么发票，税费多少？谢谢！_实务

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老师，请问，公司变卖自有房产（固定资产）给买方开什么发票，税费多少？谢谢！

84785007| 提问时间：01/11 20:46

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王璐璐老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

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1.一般纳税人出售自己使用过的已抵扣进项税额的固定资产时,应按照适用税率征收增值税,并可开具增值税专用发票. 2.一般纳税人出售自己使用过的固定资产,适用按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税政策的,应开具普通发票,不得开具增值税专用发票. 3.小规模纳税人出售自己使用过的固定资产,应开具普通发.票,不得由税务机关代,开增值税专用发票. 4.纳税人出售自己使用过的固定资产,适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的,可以放弃减税,按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税,并可以开具增值税专用发票.

01/11 20:47