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竣工验收后，是不是对收到的房款还要按照3%来预交

是的，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

不需要按照9%的来交吗

（1）适用一般计税方法：应预缴税款＝预收款÷（1＋税率）×3% （2）适用简易计税方法：应预缴税款＝预收款÷（1＋5%）×3%

竣工验收后为什么还要预交增值税

根据《企业所得税法实施条例》第一百四十一条规定，基于合同约定收取的房地产销售款项，扣除合法合规的增值税以外，应纳税人作为营业收入在收入发生年度纳税，即需要预交所得税。 增值税是在房地产开发企业发展完成的过程中，由企业购买原材料、机械等中间产品至最后销售给消费者的房地产产品，在各环节逐渐产生价值增加而收取的一种税收，而所得税，是指企业根据《企业所得税法》关于收入计税的规定，在收入发生一定税率和范围内，应当按照一定的税率预交纳税金的一种税收。 因此，在房地产开发企业竣工验收后，收到的房款，既要预交增值税，也要预交所得税，以完成税收申报义务。

竣工验收后，预收账款结转收入，1-9月根据预收账款申报企业所得税，那么现在要怎么申报企业所得税

按你实际 已经实现 的收入和成本汇算申报企业所得税。

这样的话增值税和企业所得税申报的金额是不是会不一致

值税和企业所得税申报的口径一样，都是按实际已经实现的收入和成本申报。预收账款结转收入。

但是增值税是有按照预交的，和开全款发票的，这样怎么会一致

预交增值税的收入和申报企业所得税的收入是一样的。

企业所得税是按开全款发票结转收入申报，预交增值税是按预收账款申报，怎么会一致