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老师：我们是二房东，因原房东违约支付违金，我们是否需要开票，如果开需交哪些税，税率是多少？！
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你好，这个是要开票的，一般都是按照实际业务，比如你们这个出租的按照出租来开。
2024 01/12 19:35
84785014 
2024 01/12 19:38
我们开出租9个点？
宋生老师 
2024 01/12 19:40
你好小规模可以5%。一般纳税人也可以申请简易征收5%。
84785014
2024 01/12 19:43
我们是一般纳税人，可以申请简易征收，差额纳税。
宋生老师
2024 01/12 19:46
你好，这个按5%就可以了。
84785014
2024 01/12 19:57
我描述错了老师，我们现在是小规模，但4月份后，开票金额会达到一般纳税人，我是想问我们可以不申请一般纳税人，申请简易差额纳税
宋生老师
2024 01/12 19:59
你好，不动产租赁可以申请简易
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