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某人购置一套600万的房子，首付30%，自有资金支付余款70%，使用商业贷款支付利率5.15%每年，每年贷款20年每月等额支付。 1.每月还款多少？ 2.5年后该房以900万卖出是否值得？（第2题不会）
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同学你好，这道题目，可以用两种方法去考虑。
01/14 15:32
apple老师 
01/14 15:34
第一种方法是 把 900 万和 每年支付的贷款
利用题目给的折现率 折现到现在。然后，和目前的房价 600 万做比较。 大于 600 就是合算的
apple老师
01/14 15:36
第二种方法。就是，900 万和每年支付的贷款 折现到现在正好等于 600 万时，求出 内涵报酬率。和题目中的 5.15% 去做比较。小于 5.15% 就是合算的
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