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老师:我们开了600万的土地使用租赁专票,如何确认收入呢?租赁期是2023.10.17-2028.10.16

84784983| 提问时间:01/15 15:27
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郭老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师
一号是几月份开的?
01/15 15:28
郭老师
01/15 15:28
你好,这个是几月份开的?
84784983
01/15 15:29
2023年10月份开的
84784983
01/15 15:29
我们是小规模,季报。
郭老师
01/15 15:30
借银行存款,贷预收账款,应交税费,应交增值税,按月借预收账款,贷主营业务收入或者其他业务收入,但是你这个有风险,你的增值税销售额和所得税的销售额不一致。
84784983
01/15 15:57
老师:我一共是开了600万。也收到600万。租赁期一共是五年。我先按1个季度三个月确认收入600万/5年/12个月×3个月=30万。 借:银行存款600        贷:预收账款600 确认收入时: 借:预收账款  30        贷:主营业务收入?多少呢?                应交税费—增值税(一共产生了285714.28)的增值税       
郭老师
01/15 15:57
第一个错误的,这个增值税需要一次缴纳。
84784983
01/15 15:58
我知道增值税一次缴纳,那我怎么做分录,只确认30万收入
郭老师
01/15 15:59
借银行房款,贷预收账款600/1.05应交税费,应交增值税。
郭老师
01/15 15:59
后按月借预收账款,贷主营业务收入。
郭老师
01/15 16:00
这个是600/1.05/12/5按照这个来的。
84784983
01/15 16:04
老师您看一下可以吗?
郭老师
01/15 16:05
可以的,可以这么做的。
84784983
01/15 16:06
我这边是按季度确认的收入3个月
郭老师
01/15 16:06
可以的,这个你自己决定。
84784983
01/15 16:09
老师:那我收到成本425万是不是也得分期确认 借:工程施工425/5/12×3=212500
郭老师
01/15 16:10
你好 是的,对的是做的
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