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房贷50万，30年，利率4%，用财管知识怎么算利息
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01/16 09:15
84785007 
01/16 09:16
好的，我意思用折现不？考虑货币时间价值
小泽老师 
01/16 09:18
这个本来用的复利的，利息是剩余本金*4%/12，所以第一期利息1666元
84785007
01/16 09:22
有等额本息和等额本金，计算方法有什么区别？
84785007
01/16 09:23
我一直在想30年后要还50万本金和50*4%*30年的利息，求出现值再摊销
小泽老师
01/16 09:36
我一直在想30年后要还50万本金和50*4%*30年的利息，求出现值再摊销。因为这个利息变动的啊，你每期还本，利息会变少，你用年金公式真的不能计算的
小泽老师
01/16 09:47
等额本金比较好算，月利息就是剩余本金*月利率（4%/12），月本金就是剩余本金/剩余期数，所以第一期本金：1000000/240=4166.666667，第一期利息：1000000*4%/12=3333.333333
84785007
01/16 09:56
求出现值后再摊，按照你这种方法计算利息
小泽老师
01/16 10:02
50万确实是4%利率下各期本息和的现值
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