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老师好：税务师增值税，纳税人差额计税，卖价-购入价格，和纳税人以契税计税金额进行差额扣除的，卖价-契税， 这是两种方法吗？
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具体什么业务的增值税补充一下？
01/16 15:10
84784999 
01/16 15:15
纳税人转让非自建不动产，差额计税， 什么时候用契税计税金额进行差额扣除。
玲老师 
01/16 15:18
看下面图上的政策和计提
84784999
01/16 15:24
（2016年4月30目以后缴纳契税 应纳增值税＝[全部交易价格（含增值税）÷（1%2b5%）－契税计税金额] ×5%） 。 这个全部交易价格（含增值税）÷（1%2b5%） 选用5%需要区分一般纳税人和小规模纳税人吗？
玲老师
01/16 15:30
你好 下面是政策文件规定
84784999
01/16 15:36
全部交易价格（含增值税）÷（1%2b5%） 这个公式是换算成不含税的金额吗？ 一般纳税人为什么不用9%而是选用了5%
玲老师
01/16 15:38
是的，税法是这样规定的。
84784999
01/16 15:39
用契税为计税金额差额扣除。是因为购置时不动产的发票丢失吗？
玲老师
01/16 15:41
你好 是的是这样对的是的
84784999
01/16 15:55
谢谢老师耐心解答
玲老师
01/16 15:58
客气，祝您工作学习愉快。如果您的问题已经解决，请好评，谢谢。
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