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大海公司 换入资产的价值合计800+72-65-18+11=800 借：固定资产 500 无形资产 300 应交税费-应交增值税（进项）65+18=83 贷：银行存款 11 其他业务收入 800 应交税费-应交增值税（销项） 72

借：其他业务成本680 投资性房地产累计折旧 320 贷：投资性房地产 1000

陆地公司 借：固定资产 800 应交税费-应交增值税（进项） 72 累计摊销 80 银行存款 11 贷：固定资产清理 500 应交税费-应交增值税（销项）83 无形资产 280 资产处理损益 100

借：固定资产清理 300 累计折旧 700 贷：固定资产 1000 借：固定资产清理200 贷：资产处理损益200

请问老师，贷方科目为什么要记其他业务收入800

投资性房地产 会计准则是这么规定的

这是投资性出售，计入其他业务收入 800 我们按照准则规定来写分录

出售时， 借记“银行存款”科目， 贷记“其他业务收入” “应交税费-一应交增值税(销项税额)”科目。 同时 借记“其他业务成本”、 “投资性房地产累计折旧(摊销)”、 “投资性房地产减值准备”等科目， 贷记“投资性房地产”科目

老师，麻烦再问您一下，就是我的疑问是：我们学这笔业务的时候，学的是以换出资产的公允价值计量，那么贷方确定的换出资产则要以账面价值计量，最后才能确定交换损益，这道题大海公司应该是刚好没有损益，而陆地公司确认利得了，但是，为什么陆地公司贷方关于固定资产清理和无形资产都记的是公允价值和没有减去摊销额的原价呢，还有第二比确认固定资产清理的资产处置损益是怎么计算的呢

对方都是相当于出售自己的资产 。用公允价值来出售

大海公司 处置损益 其他业务收入 800-其他业务成本680

陆地公司 处置损益 =资产处理损益 100+资产处理损益200=300

两边的处理， 转出资产都是按照卖资产来总分录的 做法一样的

两边的处理， 转出资产都是按照卖资产来做分录的， 做法一样的

贷：资产处理损益200 200处置损益=公允价值500-账面价值300

我们学这笔业务的时候，学的是以换出资产的公允价值计量，那么贷方确定的换出资产则要以账面价值计量，最后才能确定交换损益，这道题大海公司应该是刚好没有损益，而陆地公司确认利得了，但是，为什么陆地公司贷方关于固定资产清理和无形资产都记的是公允价值和没有减去摊销额的原价呢， 答：都是公允价-账面价=处置损益 无形资产和固定资产的处理一模一样的

无形资产的处置损益 =100 =公允价值300-账面（280-80） =300-200

固定资产处理损益200 200处置损益=公允价值500-账面价值30

固定资产处理损益200 200处置损益=公允价值500-账面价值300

陆地公司 处置损益 =资产处理损益 100 这是无形资产的 +资产处理损益200 这是固定资产的 =300

好的，谢谢老师

不客气 祝您考试取得好成绩