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应收账款无法收回，发包方给了商铺，商铺登记在法人名字下，现在法人把商铺转回给公司，转让时公司需要交什么税？税额怎么计算？转让后公司需要交什么税，税额怎么计算，公司持有期间出租给别人，公司需要交什么税？税额怎么计算@小天
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转让时公司需要交纳契税。
01/19 20:19
杰老师 
01/19 20:21
契税具体税额的计算可参看契税法。
杰老师
01/19 20:22
如果书立合同的话还需要缴纳印花税，按产权转移项目交印花税。
杰老师
01/19 20:24
转让后需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
杰老师
01/19 20:24
如果出租给他人需要缴纳房产税，出租所得需要缴纳企业所得税。
杰老师
01/19 20:25
具体税额的计算可以参照具体税法条文。
84784991 
01/19 20:26
我们当时的应收账款是540万，如果把商铺从法人名字下转登记回公司的话，现在是按这个540万转让开票？还是按折价转让开票的？
杰老师
01/19 20:32
折价的意思是说商铺只抵了应收账款540万部分，剩下部分用钱还？
84784991
01/19 20:34
就是想问一下，有折价转让这种事情吗？因为商铺现在都不值那么多钱还是说转让金额就得按540万开票转让？
杰老师
01/19 20:36
允许折旧转让的，这属于债务重组。
杰老师
01/19 20:37
一般商铺值多少钱按多少钱开票。
84784991
01/19 20:42
允许折旧转让的，这属于债务重组。，这个要办什么手续？折价转让后，跟应收账款差额部分，法人是不是需要转账回回公司冲平？
杰老师
01/19 20:43
这个正常办理房产变更手续可以了。
杰老师
01/19 20:44
差额部分由你们公司决定。
杰老师
01/19 20:45
你们决定差额部分他们给钱还是不给钱。
杰老师
01/19 20:45
建议你们可以签个补充合同。
杰老师
01/19 20:46
补充合同的内容就是他们怎么还这笔540万的应收账款。
84784991
01/19 20:59
折旧转让的话，这个商铺价值金额是谁定？税务局？工商？还是公司自己定？
杰老师
01/19 21:06
公司可以自己定，参照市场价格。
杰老师
01/19 21:06
如果定的太离谱的话税局会重新界定价值。
84784991
01/19 21:12
参考市场价的话，是按商铺所在地的市场价，还是公司所在地的市场价？因为我们公司和商铺不在同一个省的
杰老师
01/19 21:13
按照商铺所在地市场价。
杰老师
01/19 21:15
地段是影响房价的重要因素之一。
84784991
01/19 21:25
好的，谢谢
杰老师
01/19 21:31
不客气，希望可以帮到公司。
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