免费问答

同学，老师先给您道个歉，刚才老师这边断网了，所以回复的慢了，下面是解题思路 收取租金时 借：银行存款      5000      贷：其他业务收入     5000 计提折旧   24000/40=600 借：其他业务成本               600      贷：投资性房地产累计折旧      600 计提减值   年末的账面价值24000-600-6000=17400，可收回金 额是15000，小于账面价值，发生了减值，减值金额是 17400-15000=2400 借：资产减值损失    2400    贷：投资性房地产减值准备     2400 综上所述，不考虑相关税费，对营业利润的影响 5000-600-2400=2000 这道题的答案应该是B  

老师，请问为什么24000-600之后还有再减去一个6000呢？

是不是还要考虑到在转换之前是固定资产的时候的累计折旧，减去6000才是现在投资性房地产年末的账面价值

厂房原价是24000，预计使用年限为40年，至2x21年12月31日，已经使用了10年，累计提了折旧6000，在算账面价值时要减去以前累计的折旧

老师，是不是600就是2x21-2x22的折旧额，6000就是2x21之前的折旧额

600是2x22年一整年的折旧额，6000是2x21年之前的折旧额（包含了2x21年的折旧额）

谢谢老师！

不用客气，祝学习顺利

老师，您好！可以再请教您一下这道题的具体解题步骤和会计分录吗？谢谢老师！

好的，请稍等，整理一下发给你

这道题的答案是ACD, 以公允价值计量的投资性房地产不计提减值和折旧，所以A对B错 购入时  借：投资性房地产 -成本   1000                  贷：银行存款              1000 收到租金时  借  ：银行存款              150                             贷：其他业务收入        150 期末投资性房地产的公允价值是1100，购入时是1000，增长了100，计入公允价值变动损益 借：投资性房地产-公允价值变动    100      贷：公允价值变动损益                   100 对营业利润的影响就是   150+100=250 期末投资性房地产的列报金额就是初始的1000加上后续增长的100，金额是1000+100=1100.