老师您好，我买车位时买价4万，有发票，现在卖8万，对于我个人来说，要交哪些税啊？分别要交多少钱？_税务

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老师您好，我买车位时买价4万，有发票，现在卖8万，对于我个人来说，要交哪些税啊？分别要交多少钱？

84785036| 提问时间：01/21 15:16

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小小霞老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师

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你好，一、卖方应承担哪些税费? 1、增值税及附加 2、个人所得税 3、土地增值税4、印花税二、买方应承担哪些税费? 1、契税契税:计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4%执行。 2、印花税印花税:依据产权转移书据,按照合同所载金额万分之五进行贴花。

01/21 15:17

84785036

01/21 15:20

个人所得税和土地增值税怎么交？

小小霞老师

01/21 15:54

个人所得税是按收入的20%。土地增值税清算征收方式有两种： 1.财务核算健全的，实行查账征收。应纳土地增值税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数; 增值额=转让价款收入-扣除项目金额; 增值率=增值额/扣除项目金额×100%。 (增值率未超过50%的，税率为30%，速算扣除系数为0;增值率超过50%且未超过100%的，税率为40%，速算扣除系数为5%;增值率超过100%且未超过200%的，税率为50%，速算扣除系数为15%;增值率200%的，税率为60%，速算扣除系数为35%;)

84785036

01/21 17:51

不好意思老师，能麻烦直接列个计算式子吗？

小小霞老师

01/21 19:19

列式的话需要具体数据的呢

84785036

01/21 20:40

老师需要哪些数据呢？我（个人）买了时候发票上是 4万，卖价是9万

小小霞老师

01/21 21:24

好的，我这边看到了，因为你这边是个人，建议你可以直接联系下当地税务大厅12366核实，会告诉你综合税负率，我这边只能根据税收政策告诉你大概的呢。 1、增值税交易差价价格的5.5%。 2、土地增值税：差价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。 3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。