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房租租赁费的发票税率根据出租人和承租人的不同而有所不同。 对于个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，具体应纳税款计算公式为：应纳税款=含税销售额/(1+5%)*1.5%。 对于公司出租住房，税率为9%，小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租发票税率为5%。