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问题已解决
甲公司为增值税一般纳税人，对投资性房地产采用成本模式计量，该公司有关房地产的相关业务资料如下： （1）2020年1月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造一栋厂房，2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为1年，于年末支付租金144万元。2021年1月1日厂房完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地使用权的成本为960万元，至2021年1月1日，该土地使用权已累计计提摊销19.2万元；厂房的实际造价成本为… 分录及问题
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你好需要计算做好了发给你
01/24 14:26
暖暖老师 
01/24 14:36
1借投资性房地产房屋1300
-土地960
累计摊销19.2
贷无形资产960
投资性房地产累计摊销19.2
固定资产1300
第一个答案是C
暖暖老师
01/24 14:37
2借其他业务成本
贷投资性房地产累计摊销
暖暖老师
01/24 14:40
3出售
借银行存款3000
贷其他业务收入3000
借其他业务成本2281.6
投资性房地产累计折旧60
投资性房地产累计摊销38.4
贷投资性房地产土地960
-房屋1300
84785011 
01/24 14:44
那题目呢
暖暖老师
01/24 14:45
第二个题目的答案是C对的
暖暖老师
01/24 14:46
第三个题目的答案是
144-19.2-（1300-100）/20=64.8/12=5.4
答案是A对
暖暖老师
01/24 14:47
第四个题目的答案是AC对
暖暖老师
01/24 14:47
第四个题目的答案是B对
84785011
01/24 15:12
老师，请问第五题是怎么算的？
暖暖老师
01/24 15:13
老师，请问第五题是怎么算的3000-2161.60
84785011
01/24 15:51
这个投资性房地产的成本是1300万元吗
暖暖老师
01/24 15:52
这个投资性房地产的成本是1300+960=2260
84785011
01/24 15:53
为什么要加土地使用权成本呢
暖暖老师
01/24 15:53
土地和房屋都出租了，同时属于投资性房地产
84785011
01/24 15:56
这个解释就不对吗
暖暖老师
01/24 15:58
这里是同时出租，你需要看具体的题目分析
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