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您好！ 《合同法》第42 条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为。据此，赵某可基于受欺诈主张撤销该合同，要求退房，并有权请求宏大公司承担缔约过错责任。

购房时不就是订立合同吗

这里是已经购房了呀，是退房的事，说明合同已经成立了

您好！订立合同时就存在这些现象，所以是可以追究缔约过失责任的