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老师好！税一土地增值税，转让建造的标准普通住宅，增值额未超20%的，免土地增值税，这个适用房企吗？
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您好，这个的话，是不适用的
01/28 20:33
84784999 
01/28 20:43
指的是个人，还是非房企
小锁老师 
01/28 20:43
这个是非房地产企业
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老师，目前土地增值税清算是普通住宅的增值额未超过20%是否免征土地增值税呢？
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普通住宅，增值额未超过扣除金额的20%，还需要缴纳土地增值税吗
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老师，房企销售普通住宅增值率如果不超20,是不是不需缴纳土地增值税
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8.房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，必须分别核算土地增值 税的增值额。（ ） A.正确 B.错误
】本题考核土地增值税税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额 未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额 20% 的，应就其全部增值额按规定计税。对于纳税人既建普通标准住宅又进行其他房 地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的， 其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。因此，房地产开发项目中同时包 含普通住宅和非普通住宅的，可以不分别计算土地增值税的增值额。想问一下，如果不分别计算的话，那是不是普通标准住宅就不能免税，
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