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个人名义买了块商业用地准备建造6层商品房出售，想咨询要交什么税？
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同学你好。至少需要增值税。土地增值税。契税 个人所得税。
01/30 09:18
84784986 
01/30 09:27
出售时候开具的发票，这属于一手房还是二手房？这个税率大概是多少啊？
cassie 老师 
01/30 09:32
同学您好 应该不是个人名义购买销售商品住房吧？销售商品房需要有很多的手续 也需要有大的产权 如果不考虑以上 合理合法的情况下 税率是根据实际情况来的 比如 土地增值税是超率累进税率 根据增值额确定税率 其实 契税一般为10% 由买方承担
84784986
01/30 09:35
老师，应该是我没有描述清楚。我们老板购买了一块地，想建造房子后出售。这个房子出售算一手还是二手房？还有出售房子的时候要交哪些税？税率大概是多少
cassie 老师
01/30 09:36
同学你好。主体很重要。您老板是否以公司名义？是否是有房地产销售资质。相关税收和主体有很大的关系。
84784986
01/30 09:39
老板以个人名义，不以公司名义，销售资质会向有关部门申请
84784986
01/30 10:32
老师，还在嘛？主体是个人
cassie 老师
01/30 16:40
同学你好正常个人主体不允许从事房地产开发的 需要确认下是否是个人注资为房地产开发公司
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