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问题已解决
这个好像有点不一样吗
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你好 具体是哪个地点的疑问呀
2024 01/30 16:55
84785034 
2024 01/30 16:56
应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；一般纳税人9%。
城建税=应交增值税×7%；
教育费附加=应交增值税×3%；
地方教育费=应交增值税×2%；
印花税=成交价×0.05%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×25%；
土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。
84785034
2024 01/30 16:57
这个是另外一个老师给我的 但是跟上面的不一样 成交价格指的是哪个 收入减去房产原值吗
王璐璐老师 
2024 01/30 16:57
嗯 这个是土增的税率知识的呀 是哪个跟你知道的不一样呀
84785034
2024 01/30 16:59
增值税那个不一样
就是成交价格那个 跟我看到的不一样？ 成交价格是指收入减去房产原值
84785034
2024 01/30 17:02
还有就是来票出去没有增值 ，只要缴纳印花税 是不是还要考虑企税的问题 企税没有发票抵扣
王璐璐老师
2024 01/30 17:02
你好 这个5个点的是按照征收率计算的
84785034
2024 01/30 17:03
还有就是来票出去没有增值 ，只要缴纳印花税 是不是还要考虑企税的问题 企税没有发票抵扣
王璐璐老师
2024 01/30 17:03
你好 没有增值的话 土增这个税不需要交的
84785034
2024 01/30 17:04
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×25%
现在就是这样 开票了不是很多收入了吗 那这个申报企税的时候 怎么申报的
王璐璐老师
2024 01/30 17:04
企税没有发票抵扣的话很多就需要缴纳这个税了的
84785034
2024 01/30 17:04
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×25% 那 那个老师给我发的这个 是啥意思 我很蒙圈
王璐璐老师
2024 01/30 17:05
你好，括号里面就是应纳税所得额的意思哈
王璐璐老师
2024 01/30 17:06
你再琢磨一下的哈
84785034
2024 01/30 17:07
但是发票都已经入过固定资产折旧了 现在的意思就是没有房产的成本了 没有没有其他的成本抵扣 企税就是一个问题对吗 老师
王璐璐老师
2024 01/30 17:08
你好 你说的是二手房买卖的吗 二手的房子买卖应该不是这个工时的哈 这个是新房的呀
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