老师自然人出租房屋开专票的话是几个点呀_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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老师自然人出租房屋开专票的话是几个点呀

84784953| 提问时间：01/31 09:24

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家权老师

金牌答疑老师

职称：税务师

自然人出租房屋开专票的话是5个点

01/31 09:26

84784953

01/31 09:26

除了要交增值税，还要交附加税吗，附加税是几个点

家权老师

01/31 09:28

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20%

84784953

01/31 09:31

房租收入38500元，那增值税是1833.33吗，然后增值税基础上还要交房产税，个人所得税？

家权老师

01/31 09:36

按月租不超过10万不交增值税及附加

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