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问题已解决
辛苦帮忙询问：1.老项目（5%税点）转项目法人后是否还享受之前的税收优惠，出售时按什么税率开票？2.如果项目法人不变，只将未出售房产过户给集团内部公司，过户可否免税？是否有固定程序？
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您好，1 是按项目有优惠，不会因为变更法人而变化优惠，一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
2 过户就是销售了，不同的核算主体，这个不是免税的
02/07 16:12
84784955 
02/07 16:17
老师请问过户需要走哪些程庐
廖君老师 
02/07 16:20
您好，
过户流程如下：
1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；
2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；
3、受理后，审核提交的材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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