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对于物业公司而言，将公共区域的地点出租给别人所收取的租金和水电费属于营业收入。这些收入应当按照《中华人民共和国企业所得税法》的规定进行税务处理。 具体来说，物业公司属于一般纳税人，其营业收入需要缴纳企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》第十二条第三款的规定，物业公司的营业收入应当按照收入税种进行计税，同时可以根据相关税法规定减除相应的费用项目。企业所得税的税率通常为25%。