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小规模不动产租赁5%征收率有没有减免政策?

84784988| 提问时间:2024 02/19 12:19
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王璐璐老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师
小规模房屋租赁增值税在满足特定条件下可以享受减免。根据《中华人民共和国增值税法》及其实施条例,小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。但是,如果小规模纳税人出租的是个人住房,则可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 对于小规模纳税人出租不动产的减免政策,根据《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条第(九)项规定,小规模纳税人发生应税行为,适用简易计税方法计税。同时,对于月销售额10万元以下(含本数)的小规模纳税人,可以免征增值税。 综上所述:小规模房屋租赁增值税在满足特定条件下可以享受减免,具体减免条件和金额需要根据不同情况来确定。对于小规模纳税人出租个人住房的情况,可以按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。同时,对于月销售额10万元以下(含本数)的小规模纳税人,还可以免征增值税。
2024 02/19 12:20
84784988
2024 02/19 12:27
所以这个政策解读是除了个人住房租赁可以减免,其他都没有优惠可以这样理解吗?
王璐璐老师
2024 02/19 12:29
是的  你也可以详细问下你们的税务局看看  不确定的话  我先吃饭休息了  下午有问题再聊哈  新年快乐
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