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等额本金,年利率3.45,期限5年,每年还款怎么算

84784982| 提问时间:2024 02/19 23:07
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言-老师
金牌答疑老师
职称:税务师,中级会计师,初级会计师
这个计算网上有房贷计算公式,把借款金额,利率,都填上会自动算出每一期的金额
2024 02/19 23:12
84784982
2024 02/19 23:14
我想知道怎么算公式每年本金利息
言-老师
2024 02/20 08:56
以5万为例,总利息=50000*3.45%*5=8625元,5年就是60个月,第一个月还款50000+8625=58625除以60个月=977.08,等额本金就是还款本金一样,利息会递减,每个月的还款会相应减少
言-老师
2024 02/20 09:06
第二个月计算的时候,本金已还50000/60=833.33,这样就要重新计算利息,本金是49166.67(5万-已还本金833.33),贷款期59个月(5年减去一个月),这样总利息=49166.67*3.45%/12*59=8339.9元,第二个月还款=49166.67+8339.9除以59个月=974.68 本金每个月都减少833.33,利息也减少2.4=833.33*3.45%/12,这样就形成了每月递减
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