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老师，厂房租金代开发票要交什么税，税率多少
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你好，这个是个人代开吗？
02/22 09:47
84784971 
02/22 11:29
对方是个人，我们是公司，我们给他付租金每个月20万，他不开票，我们公司去代开可以吗，这算个人代开吗
郭老师 
02/22 11:30
你有去代开的话，你得有他的不动产证，身份证才行，增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，房产税6%，个税20%，
可以开专票，可以开普票，因为你的月租金已经超过了10万，不管开专票普票都是一个税率。
84784971
02/22 12:49
如果对方有注册物业公司呢？又怎么处理
郭老师
02/22 12:50
办纳税人还是小规模，他是自己的房屋吗？
84784971
02/22 12:58
如果去代开，20万，就要交增值税0.95万的增值税，0.057万附加税，200元印花税减半就是100元，房产税20万*0.06就是12000元，个税就是扣除以上税费乘百分之二十吗
84784971
02/22 13:00
是小规模如何处理，是他自己的房屋又如何处理？
郭老师
02/22 13:03
房产税20/1.05乘以6%，按照这个来的
郭老师
02/22 13:03
房产税和个税都是按照不含
个税20/1.05*80%*20%
郭老师
02/22 13:03
增值税5%，附加税6%，
企业所得税，小型物理微利5%，
印花税千分之一减半，
房产税6%，土地使用税，面积乘以单价减半。
如果开普通发票，季度30万以内可以免增值税附加税，这个是小规模的。
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