00:10:00
问题已解决
老师，如果未过户的所有权，是不是大于未过户的抵押权啊
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
您好，是的，就是这样的
2024 02/22 20:27
84784965 
2024 02/22 20:28
交付不是享有所有权吗
刘艳红老师 
2024 02/22 20:34
交付还要办完手续的
84784965
2024 02/22 20:50
确定吗？有的老师说未过户的所有权并不大于未过户的抵押权，
刘艳红老师
2024 02/22 20:52
从合同法的角度，商品房买卖合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序，直接影响抵押合同的效力。
1、如果抵押合同签订在先，抵押人在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权，抵押合同有效。
2、如果抵押合同签订在后，抵押人与房屋买受人已经签订了房屋买卖合同，买受人也履行了合同主要义务，支付了房价款、进行了网签，则出卖人对该房屋不再享有完全的处分权，出卖人(抵押人)签订抵押合同的行为将直接影响买卖合同的履行，损害买受人合法权益，买受人有权要求采取相应的补救措施，如继续履行合同。
84784965
2024 02/22 20:56
您的意思是如果未过户的所有权，大于未过户的抵押权，是吗？
刘艳红老师
2024 02/22 20:57
看合同的签订时间的先后顺序
84784965
2024 02/22 21:03
交付不办手续的也有所有权
84784965
2024 02/22 21:05
变动资产
刘艳红老师
2024 02/22 21:08
物权必须进行变更登记
阅读 212
描述你的问题，直接向老师提问
143
意见反馈
